L’area di progetto (40.050 m2) è situata in una zona litoranea a nord di Casalborsetti, compresa tra due insediamenti esistenti a servizio dell’attività turistica. 
Il progetto, caratterizzato dalla morfologia della pineta, si sviluppa secondo una maglia regolare, che funge da elemento ordinatore non solo per il tessuto edilizio, ma anche per la definizione del verde sia pubblico che privato, della viabilità e dei parcheggi. Natura e artificio si fondono per dare forma ad una rete di percorsi carrabili e pedonali.

Le unità edilizie sono riferibili a dei piccoli cottage a due piani. Ogni unità immobiliare è indipendente dalle altre e la loro aggregazione avviene attraverso la composizione di elementi modulari che consentono risultati diversi all’interno di un unico principio figurativo. Ogni unità immobiliare è dotata di un’area privata esterna.