Il Piano Urbanistico Attuativo della nuova urbanizzazione (circa 43.300 m2) nasce con l'obiettivo di completare il tessuto edilizio esistente del comparto PEEP, ad essa adiacente. L’area residenziale è infatti organizzata in quattro grandi lotti che si sviluppano perpendicolarmente a Via 2 Agosto 1980 in direzione N-S, attraverso il mantenimento dell’assialità della viabilità esistente.

Le tipologie edilizie prevedono villette a schiera, ville uni/bifamiliari, case binate, case a blocco. Tra il nuovo edificato residenziale e la SS16 il progetto definisce un’ampia fascia a destinazione mista dotata dei relativi parcheggi pertinenziali e pubblici. In questa zona, che funge da filtro/barriera tra la nuova area residenziale e la trafficata Strada Statale Adriatica, è previsto anche un edificio destinato a residenza di tipo sociale (ERS) che completa a Nord questa parte del comparto.