L’area d’intervento si trova ai margini della città, in una zona compresa tra via F. Baracca e lo scalo ferroviario. All'interno dell'area si trova l'opificio Bonvicini, una fabbrica risalente ai primi del Novecento, che in origine ospitava attività connesse alla conservazione della frutta.

L'intervento si configura come ampliamento e integrazione del fabbricato esistente, nel totale rispetto della struttura già presente. Il criterio utilizzato è quello del minimo intervento e, comunque, dell'intervento meno invasivo, attraverso l'inserimento di elementi prefabbricati realizzati fuori opera. Il progetto prevede l'inserimento di attività commerciali, artigianali laboratoriali e di spazi di uso collettivo/pubblico al piano rialzato, attività commerciali e ricettive al primo piano ed attività specialistiche e ricettive al secondo piano, per un totale di circa 9.000 m2.